「マンションのパイオニア」として全国規模で質の高い住空間を提供し、その充実した管理体制とともに高い評価を得ています。さらに耐震性を大幅に高める免振工法の採用やリフォームの容易な「メンテナンスウェル」の開発、高齢者に優しいフルフラット設計や通風・採光性の向上など、つねに住む人の視点から住環境を考え、21世紀のライフスタイルをささえる商品企画に努めています。
北海道日建設計は、世界有数の設計組織である日建設計グループ。超高層建築物や免震構造・制振構造の設計を通じ、耐震設計のノウハウを蓄積しています。また、構造設計チームは全員が一級建築士で、その半数が建築構造士（平成19年5月現在）。学会発表や講習会講師を務めるなど、関連団体においても活躍しています。
調理機器には、高火力＆省エネルギーのガスコンロかクリーン＆セーフティのIHクッキングヒーターがセレクトできます。どちらも手入れが簡単なガラストップを採用。ライフスタイルに応じてお選びください。
※セレクトは期間限定となります。詳しくは係員にお尋ねください。
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。
水はねや油汚れが付きやすいコンロバックには、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、水切りプレートもついた大きめのシンクを採用しました。大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
シンク下のスライド式収納にはまな板や包丁、鍋ぶたなどの小物が収納でき、手軽に取り出せる便利なシューイングポケットを設置しました。
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
システムキッチンの扉には、美しいメラミン化粧板を採用しました。
炎が内向きにトルネードしながら燃焼する内炎式バーナーを採用。炎が鍋底の中心にあたってから鍋底全体に広がりすばやく加熱。効率のよい調理が可能になりました。
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる、シングルレバーシャワー水栓を採用しました。シャワーヘッドが引き出せるのでシンクの掃除などに便利です。
置き場に困りがちな調味料のビンを効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。
食器洗い乾燥機をご用意しました。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。
ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
カウンター下の収納は、オールスライド式キャビネットを設置。スライド式なので収納物の出し入れが手軽にできます。
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。チェーンがないので、見た目がスッキリしています。
切り出した石をきちんと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、滑りにくい床です。また、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
北ガスのFACT式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい人工大理石仕様。スクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。
パウダールームには、タオルや肌着等をすっきりしまえる、リネン棚をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものを必要なときにすぐ取り出せます。
直線的な部屋にやわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。内側にエッジがないので、身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚にひたることができます。
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。
各住戸１台の給湯器で、給湯、床暖房、バスルームのお湯張り・追い焚き・暖房・乾燥をトータルに行う北ガスFACT方式のセントラル給湯暖房システムを採用しました。
トイレには、清潔で快適に使える、脱臭機能も付いた温水洗浄機能付暖房便座を装備しました。便座が簡単に着脱できるタイプですから、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
トイレには、高級感あふれる人工大理石仕上げの手洗いカウンターを設けています。
全戸分のトランクルームを地下1階に確保。ゴルフバッグやスキー板など長さのある物もすっぽりと収まります。
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。 ※A・B1・B2タイプを除く。
玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。
押入の中段には、スリット（すき間）を設けて、押入内の通気性に配慮しました。
各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮し、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じた使い方ができるよう、さまざまなパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節の生活用品まで、容積の大きなものも収納できます。
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バルコニー、の出入口を除く）
浴槽のまたぎ高を約500㎜に抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には1ヵ所に手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
車椅子等での利用に配慮して、正面壁面は鏡貼りとし、エレベータ内の副操縦盤を設置。低い位置に車椅子用ボタンを設けています。
共用廊下と共用階段に手すりを設けました。さらに、エントランスや共用廊下などの床段差も極力解消し、車椅子の通行しやすいスロープを多用するなど、安全に配慮しています。
安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関、パウダールームには手すり下地補強を施しています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様です。
扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。
住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。
エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、リビング、廊下、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、ＪＩＳ（日本工業規格）やＪＡＳ（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
外壁のコンクリート厚は、約180㎜を確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
リビング・ダイニングには、北ガスのFACT温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
キッチンには、水道水に残っている塩素の匂いや濁りなどを濾過し、身体に優しくおいしい水を手軽に使える浄水器を標準装備しています。 ※カートリッジ交換費用は別途必要となります。
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約55㎜厚、最下階住戸の床下に約50㎜厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約70㎜厚の断熱材を施しています。
内窓には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められているペアガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
大きな地震が発生した際には揺れを感知して、また多量のガスが規定流量以上流れると「ガス漏れ」と判断して、ガスの供給を自動的にストップする安心のシステムです。
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理員室を経由して警備会社およびへ自動通報されます。
３口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。 ※ガスコンロ設置住戸のみ。
3口コンロのうちの1口と魚焼きグリルには、それぞれ一定時間で自動的にガスを止め、ブザーでお知らせする安全装置が付いています。 ※ガスコンロ設置住戸のみ。
３口コンロのうち、１口には天ぷら油過熱防止装置が付いています。油が一定温度にまで上昇すると、自動的にガスを止めます。 ※ガスコンロ設置住戸のみ。
停電時に自動点灯するホーム保安灯を廊下に設けました。充電式バッテリーを内蔵しているので、取り外せば非常時の懐中電灯として使えます。
災害発生時、万一エレベーターや階段から避難できない場合、バルコニーを通って下に降り、地上部分の避難経路に到達できるよう各階バルコニーの必要箇所に避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸は、バルコニーの隔板を破って同一階で移動することにより、避難ハッチを利用することができます。（他の避難経路が設定されている一部住戸を除きます） ※一部避難ハシゴとなる箇所があります。
11階以上の住戸には、熱を感知すると自動的に散水する、スプリンクラーを設置し、迅速な初期消火への対応を実現します。
万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。管理員室を経由して信号が警備会社へ自動通報されます。
※ガスコンロ設置住戸のみ。
キッチンの吊戸棚には、地震などの揺れを感知して扉をロックする、ラッチを設置。住まう方の安全を守ります。
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
注：JISに規定された変型量の範囲で対応しています。
エレベーター運転中に、地震管制装置が地震の初期微動（Ｐ波）または主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
※防犯センサーは各住戸の玄関ドア、2・3階住戸の屋根に面する窓に設置されます。
エレベーターには、防犯カメラ、防犯窓つきドアを設置し、さらに緊急時には非常呼出しボタンにより、インターホンによる通話ができます。
枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルトを受け外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、風除室およびエントランスの2ケ所にオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにエントランスでも同様に2重にチェックできる安心のセキュリティシステムです。またお留守の時の来訪者も確認できる録画（録音）機能も付いています。
「シティハウス札幌大通東」では、共用部16ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ケ所）を採用しました。
玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けています。（外部からの覗き見対策としてメガネカバーが設置されています。）
各玄関ドアと2・3階住戸の窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドア・窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り管理員室へ異常信号を発信します。
電源コンセント、テレビ（ＢＳ、110度ＣＳ、CATVを含む）、電話、LANのアウトレットを一体化した情報用コンセントを、リビング・ダイニングは2ヵ所、その他の居室は1ヵ所ずつ設置しております。
バルコニーのお掃除などの際にご利用いただける、防水コンセントを備えました。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。（FACT用電源と兼用）
ＣＡＴＶを導入済み。各居室のアウトレットに接続して、お好きなチャンネル・プログラムをお楽しみいただけます。 ※ＣＡＴＶのオプションチャンネルの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料等はお客様のご負担となります。 ※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。 ※CATVの維持管理費は管理費に含まれます。
ＣＳスカイパーフェクＴＶ110！放送対応を導入。各居室にはアウトレットを設けているので、お好きなチャンネル・プログラムをお楽しみいただけます。 ※ＣＳスカイパーフェクＴＶ110！放送の視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。加入料・視聴料等はお客様のご負担となります。
透明耐熱強化ガラスは、眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスとなっています。また万一割れた際には破片が細かく砕けるので、安全性にも優れています。 ※リビングの一部のみ
駐車場には横行昇降式の駐車システムを採用。パレットを上下に昇降、左右に横行させることで安全で効率のよい駐車を実現します。
敷地内に6台分のバイク置場をご用意しています。盗難防止ステンレスパイプも設置しています。
専有部の給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用しました。比較的安定した流量が得られ、継手が少ないため漏水の危険性が低減します。将来の交換やメンテナンスにも配慮しています。
実績に基づいて部位ごとに設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表（期間は30年間）」を作成します。「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額（概算）と、必要となる修繕積立金の額が一目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。
総戸数121戸に対して約100％、121台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。
配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。
居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、LL-45等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。
住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後２年間にわたり２４時間３６５日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。
お引渡しの３ヵ月後・１年後・２年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。
また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話の受付対応します。
※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。
0120-093-155
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
シティハウス札幌大通東では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10㎜厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接水まわりと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策としてLL-45等級（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
※15階を除く。
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約180～250mmを確保し性能を高めています。
外部からの騒音に対しては、遮音性能Ｔ－3相当の二重サッシュを採用することにより、遮音性を高めています。
室外の給気口には、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。 ※一部の住戸を除く。
